Kylmä vuokra ei ole kaikki, mitä vuokralaiset joutuvat maksamaan kuukausittain. Sinun on myös otettava huomioon liitännäiskustannukset ja käyttökustannukset. Tämä on myös syy, miksi tätä toista vuokrausta kutsutaan. Käyttökustannukset siirtyvät vuokralaiselle vuokrasopimuksella. Vuokranantaja voi vaatia vuokraajalta vain tiettyjä lisäkustannuksia. Lisäksi joitain laillisesti määrättyjä määräaikoja sovelletaan sähkölaskun laatimiseen, sen laskutuskauteen ja mahdollisiin vastalauseisiin, joita vuokralaiset ja vuokranantajat voivat jättää. Seuraavassa selitämme, mitkä ovat tärkeimmät liitännäiskustannusten maksuajat. Anna itsellesi tietoa, jotta et missaa sitä!
Kiinnitä huomiota lisäkustannusten maksamisen määräaikoihin ja tee kaikki ajoissa
Mielenkiintoisia faktoja liitännäiskustannusten ja liitännäiskustannusten käsitteistä
Vuokralaisten liitännäiskustannuksia kutsutaan usein myös kulutus- ja käyttökustannuksiksi. Lisäksi erotetaan kylmät ja lämpimät käyttökustannukset. Ensimmäisessä tapauksessa kyse on kulutuskustannuksista ilman lämmitys- ja käyttövesikustannuksia, toisessa tapauksessa ne sisältyvät hintaan.
Lisäkustannukset maksetaan pääsääntöisesti kuukausittain kiinteinä maksuina. Vuokranantajan on kuitenkin laskutettava kulutuskustannukset vuosittain. Niin kutsutun sähkölaskun on oltava muodollisesti oikea ja sisällöltään oikea. Virheellinen laskutus tekee itse asiassa sähkölaskun tehottomaksi. Jos laskutuksessa havaitaan laskuvirhe, vuokranantajan on korjattava virhe vuoden kuluessa laskutuskauden päättymisestä. Muuten vuokranantaja ei voi vaatia suurempaa lisämaksua.
Joten tiettyjä sovelletaan Määräajat sähkölaskun laatimiselle ja maksamiselle. Näitä tulee noudattaa sekä vuokranantajan että vuokralaisen. Nämä määräajat on asetettu BGB: ssä. Määräaikojen noudattamatta jättäminen voi johtaa käyttökustannuslaskennan tehottomuuteen.
Lakisääteiset määräajat koskevat lisäkustannusten laskutusta, joita sekä vuokranantajan että vuokralaisen on noudatettava
Mitkä lisäkustannusten maksamisen määräajat koskevat vuokranantajaa?
Jotkut määräajat sitovat vuokranantajaa. Vuokranantaja laatii vuokranmaksun kerran vuodessa. Laskutusjakso (ajanjakso, jolle liitännäiskustannukset määritetään) on vuosi, mutta se voi olla myös lyhyempi. Jos esimerkiksi vuokralainen vaihtuu vuoden aikana, laskutuskausi on vastaavasti lyhyempi.
Yleensä vuokranantaja on velvollinen tekemään sen viimeistään 12 kuukautta Lähetä vuokralainen vuokralaiselle laskutuskauden päättymisen jälkeen. Jos tilikausi päättyy esimerkiksi vuoden 31 päivänä joulukuuta, on sähkölasku toimitettava vuokralaiselle viimeistään seuraavan vuoden joulukuun 31 päivänä.
Vuokranantajana sinun pitäisi myös odottaa vanhentumisaikaa. Se alkaa sen vuoden lopussa, jolloin vaatimus esitettiin. Maksamattomat lisäkustannukset ovat voimassa kolme vuotta.
Asunnon perusvuokran lisäksi siihen liittyy myös joitain lisäkustannuksia
Mitä määräaikoja vuokralaisen on noudatettava laskuttaessaan lisäkustannuksia?
On myös tiettyjä maksuaikoja, joita sinun tulee noudattaa vuokralaisena. Tämä on lisävaatimusten ja hyvitysten maksuaika 30 päivää. Tämä tarkoittaa, että jos vuokralaista kehotetaan suorittamaan lisämaksu laskutuksen jälkeen, se on suoritettava 30 päivän kuluessa. Samaan aikaan vuokralainen 12 kuukautta Aika vastustaa vastaanotettua palvelumaksumaksua. Jos epäillään virheestä laskussa, vuokralainen voi tehdä vastalauseen vuoden kuluessa. Tämän ajanjakson jälkeen kulutuslasku tulee voimaan. Tämän jälkeen vuokralaisella ei ole oikeutta vastustaa.
Vuokralainen voi 12 kuukauden kuluessa tarkistaa laskun itse tai antaa asiantuntijan tarkistaa sen. Vuokralainen voi pyytää alkuperäisten asiakirjojen tarkastamista. Hänen on kuitenkin pidettävä 30 päivän maksuaika. Tässä tapauksessa on suositeltavaa asettaa maksu ehdolliseksi. Vuokralainen voi kuitenkin esittää vastalauseen myös sen jälkeen, kun maksu on jo suoritettu. Jos vuokralainen on maksanut enemmän rahaa, hän voi saada sen takaisin tämän ajan kuluessa.
Lisäkustannukset maksetaan kuukausittain, mutta laskutetaan vuosittain
Se riippuu sähkölaskusta, onko lisämaksu suoritettava
